PARIS 12 PICPUS

Achat PARIS 75012

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Appartement Paris 4 pièces 85 m2 Dugommier

Appartement Paris 4 pièces 85 m2 Dugommier

Appartement Paris 4 pièces 85 m2 Dugommier

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+9

Appartement Paris 4 pièces 85 m2 Dugommier

PARIS 75012

730 000 € *

* 730000 € honoraires inclus

700 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 PICPUS

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

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Réf : 1985

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement familiale modulable de 4 pièces de 85 m2, idéalement situé au pied du métro Dugommier, des écoles et des commerces. L'appartement est actuellement composé d'une e... Voir plus

85.38 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Appartement Paris 4 pièces 85 m2 Dugommier

Descriptif

Réf : 1985

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement familiale modulable de 4 pièces de 85 m2, idéalement situé au pied du métro Dugommier, des écoles et des commerces. L'appartement est actuellement composé d'une e... Voir plus

85.38 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

11

Charges forfaitaires

345.77 €

Prestations / charges

CPCU chauffage eau ascenseur gardien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Charges annuelles (ALUR)

4149.24 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

30.35 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

07/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

211 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 211 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ au 02/07/2025

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 75 m² 5

L'agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces situé au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Quartier Bel-Air, à proximité de la Coulée Verte.

Au premier étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses volumes et sa distribution.
Il est composé d'un séjour, une cuisine avec salle à manger, deux chambres sur cour et une salle de bains avec wc.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un local vélo est mis à disposition dans la copropriété.

Appartement 3 pièces 75 m² 5

L'agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces situé au sein d'une copropriété très bien entretenue.

Quartier Bel-Air, à proximité de la Coulée Verte. L'appartement est desservi par le métro ligne 1 (Station Porte de Vincennes) ainsi que le tram ligne T3a.

Au premier étage avec ascenseur et sans vis à vis, cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses volumes, sa distribution ainsi que sa hauteur sous plafond.
Composé d'un séjour, une cuisine avec salle à manger, deux chambres sur cour, une salle de bains et WC.
De nombreux rangements sont intégrés dans l'appartement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un local à vélo et poussette est à disposition dans la copropriété.

Appartement 4 pièces 86 m² 11

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement rare actuellement de type 4 pièces 2 chambres (transformable en 3 chambres), de 86 m² carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une très belle copropriété ancienne en parfait état général.
Localisé à proximité immédiate de la place Félix Eboué (Métro Daumesnil L6 et L8), dans une rue calme.
L'appartement est donc au 2ème étage, il est traversant, clair et totalement au calme.
Il bénéficie d'une double exposition.
Vous serez séduit par son charme, avec de belles cheminées, un parquet d'origine en très bon état (juste en dessous de la moquette, sur l'ensemble de l'appartement) ainsi que des moulures.
À noter que toutes les huisseries de l'appartement sont neuves et en double vitrage.
De plus il est modulable à souhait, notamment avec la possibilité d'ouvrir le dégagement, ainsi que la cuisine, mais également de créer une 3ème chambre.

Une cave complète ce bien en sous-sol de la copropriété.

Appartement 4 pièces 86 m² 11

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement rare de type 4 pièces 2 chambres (transformable en 3 chambres), de 86 m² carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une très belle copropriété ancienne en parfait état général.
Localisé à proximité immédiate de la place Félix Eboué (Métro Daumesnil L6 et L8), dans une rue calme.
L'appartement est donc au 2ème étage, il est traversant, clair et totalement au calme.
Il bénéficie d'une double exposition.
Vous serez séduit par son charme, avec de belles cheminées, un parquet d'origine en très bon état (juste en dessous de la moquette, sur l'ensemble de l'appartement) ainsi que des moulures.
À noter que toutes les huisseries de l'appartement sont neuves et en double vitrage.
De plus il est modulable à souhait, notamment avec la possibilité d'ouvrir le dégagement, ainsi que la cuisine, mais également de créer une 3ème chambre.

Une cave complète ce bien en sous-sol de la copropriété.

Appartement 4 pièces 102.51 m² 11

Votre agence Guy Hoquet Picpus Nation vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement en triplex de 4 pièces de 102 m2, situé avenue de Saint Mandé, à proximité immédiate du métro Picpus/Courteline, de ses écoles et de ses commerces rue du Rendez-Vous.

Donnant sur une cour sécurisée, au calme absolu et sans vis-à-vis, l'appartement est composé comme tel :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour de près de 28 m2, de 2 chambres (12 et 9,5 m2), un dressing et une salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bain et WC.
- En souplex : Une grande cuisine toute équipée avec un ilot central, un cellier et une cave.

À très vite !

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 83 m² 7

Gambetta. Situé au 6ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble années 70 très bien entretenu, 3 pièces d'env. 80 m2 loi Carrez avec balcon/ terrasse d'env. 7,50 m2 comprenant une entrée, un spacieux séjour, une cuisine séparée (cuisine ouverte possible), 2 chambres sur cour, une salle de bain, un WC séparé, placards et rangements.
Une cave en sous - sol complète le bien.
Ensoleillé et lumineux, avec vues dégagées dans toutes les pièces.
DPE D.
Chauffage collectif compris dans les charges.
Home staging virtuel réalisé par notre prestataire.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, location)

Appartement 2 pièces 56.1 m² 5

EXCLUSIVITE GUY HOQUET-PARIS XVIIeme

Dans un très bel immeuble pierre de taille, venez découvrir cet appartement de 56m2 en plein coeur du Village Saint Ferdinand.
Au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue avec une gardienne et un ascenseur, le bien est traversant et se distribue comme suit: une entrée desservant un double séjour avec une belle cheminée et son trumeau, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre sur cour, au calme absolu, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Ses atouts: belle copropriété, traversant, lumineux, calme, quartier très recherché, charme de l'ancien (cheminée, parquet, moulures)

A visiter sans tarder!

Appartement 3 pièces 57.35 m² 9

Guy Hoquet Paris 11 vous présente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

Situé au 3ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque.

Nous avons également à la vente d'autres appartements en configuration 3 pièces dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 57.06 m² 2

Guy Hoquet Paris 11 vous présente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

Situé au 4ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque.

Nous avons également à la vente d'autres appartements en configuration 3 pièces dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 56.02 m² 7

Guy Hoquet Paris 11 vous présente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

Situé au 5ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque.

Nous avons également à la vente d'autres appartements en configuration 3 pièces dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Guy Hoquet PARIS 12 PICPUS

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

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Les horaires

Lundi

08h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 09h30

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé